Qu’est-ce que la défiscalisation Pinel ?

Depuis des années, l’immobilier a été et est toujours un des poumons dans l’économie nationale et locale. De nombreux investisseurs s’intéressent à l’immobilier parce que non seulement c’est un secteur fructueux, mais aussi qui permet à plusieurs de trouver un logement décent. La défiscalisation est un ensemble de systèmes mis en place pour permettre au contribuable de diminuer son taux d’impôt sur le revenu ou sur l’ISF. C’est ainsi qu’en France, il existe le dispositif Pinel, mis en place en 2014 et qui a été reconduit plusieurs fois. En 2019, il a encore été reconduit pour deux ans, permettant aux propriétaires immobiliers qui investissent dans le VEFA de profiter de ses avantages multiples.

Des avantages dans la construction de votre immobilier

La loi Pinel permet d’avoir plusieurs avantages. Premièrement, il vous permettra de réduire vos impôts de plus de 21%, ce qui vous permettra de faire d’énormes économies. En outre, il vous est possible de devenir un propriétaire immobilier grâce à ce dispositif. Vous n’aurez pas investir directement, mais vous payerez votre bien neuf par un prêt bancaire sous forme de mensualités. Cela vous permettra certainement de vous constituer un patrimoine immobilier considérable et de maximiser sur vos revenus. Grâce à la Loi Pinel, vous pourrez maintenant louer votre bien aux ascendants et descendants directs, ce qui n’était pas possible avec les anciens dispositifs de défiscalisation. En outre, de dispositif fonctionne comme une assurance qui permet de protéger votre famille si jamais il vous arrivait un incident. Votre famille n’héritera donc d’aucune de vos dettes, ce qui leur permettra d’être à l’abri financièrement. La période d’engagement de la loi Pinel étant de 6, 9 et 12 ans, vous pourrez naturellement posséder votre bien à la fin de cette période. Vous pourrez donc le louer, le vendre ou en faire l’utilisation que vous voulez.

Faites votre simulation

Il est important de savoir que, même si ce dispositif présente de nombreux avantages, il n’est pas accessible à tout le monde. Il existe de nombreux critères nécessaires à son utilisation. C’est la raison pour laquelle, il existe des sites de simulation, pour vous permettre de savoir si vous pourrez bénéficier des avantages de la loi Pinel lors de votre construction. Sur le site de la simulation, vous aurez à fournir des informations sur vos revenus, la région que vous habitez, votre civilité et votre situation matrimoniale. Vous aurez à fournir naturellement des informations sur votre identité. Si vous êtes éligible, il vous sera possible alors de consulter un expert en la matière pour vous permettre de faire toutes les démarches. Bien qu’il soit avantageux, il sera important de savoir qu’il comporte aussi des points négatifs.