Le dispositif loi pinel est une loi introduite dans le code général des impôts français, le 01 septembre 2014, par Sylvia Pinel, ministre du Logement.

Le but est la diminution d’impôts, au bénéfice de tous les contribuables exprimant le vœu d’investir dans une habitation neuve. En effet, les Français ont la chance de goûter à ce nouvel investissement, qui attire l’attention de nombreux investisseurs.

Par ailleurs, près de 72 % des investisseurs émettent un jugement de valeur à l’égard de cette loi pinel selon un sondage effectué en 2015. Dans un investissement locatif, la defiscalisation loi pinel, affiche cependant un loyer plafonné, une obligation de mise en location en une durée de 6 à 12 ans. Or, le logement obtenu doit obligatoirement être neuf. En revanche, la loi pinel annonce beaucoup d’avantages, et notamment le déplafonnement des loyers dans une zone hors de Paris, une possibilité de sortie en espace de 6 ans. De plus, vous aurez la possibilité d’en faire votre résidence fiscale.

Comment bien profiter de la loi Pinel ?

Bien entendu, cette loi, vous donne énormément de possibilité. Mais, d’autre part, il s’agit d’un investissement qui consiste à enfoncer une porte déjà ouverte. Il faut donc faire attention à sa mise en application. En gros, il faut considérer dans le détail tous les éléments, à savoir les charges réelles au quotidien et déterminer l’objectif de l’investissement. Il faudra aussi, bien définir la zone géographique du bien et à l’excès, imaginez la vie du bien ultérieurement à la période fiscale. Pour cela, il est préférable de recourir en premier à une simulation loi pinel.

Les points essentiels pour une simulation loi pinel ?

La simulation loi pinel ici permet d’apercevoir, en avance, les données chiffrées de votre économie d’impôts. La plupart du temps, ce dispositif est disponible en ligne gratuitement et sans engagement. Les contenus à considérer sont la remise d’impôt Pinel, les frais de crédits, taxe foncière, assurances locatives, mensualité de prêt et loyer.