Si vous voulez vendre votre maison à Colombes, plusieurs options se présentent à vous. La première est de la faire vous-même et la seconde, de la confier à une agence immobilière. Vous devrez suivre un processus clair jusqu’à la remise des clés. Découvrez dans cet article le processus pour vendre sa maison à Colombes.
Passer par une agence immobilière à Colombes
Si vous souhaitez vendre votre maison sans surcharger votre calendrier, il y a plusieurs agences immobilières dans la commune de Colombes qui sauront vous accompagner.
L’agence en question que vous aurez choisie procédera à l’évaluation de votre bien immobilier. Cette évaluation est faite sur la base de critères objectifs. Il s’agit entre autres de la superficie, le nombre de pièces, etc.
L’agent immobilier pourra donc après évaluation de votre maison vous conseiller de vendre la maison sur la base d’une estimation de la valeur de la maison ou sur une estimation au m2. Par contre, notez que le prix au m2 à Colombes n’est pas forcément le même d’un emplacement à un autre. Ce sera à vous de choisir en vous appuyant sur les conseils de l’expert que l’agence immobilière vous aura proposé.
L’avantage de travailler avec une agence immobilière est qu’après l’étape de l’estimation, votre rôle ne consiste plus qu’à signer le contrat de vente définitif.
Vendre sa maison soi-même à Colombes
Si vous souhaitez vous-même vous charger de la vente de votre maison, vous devez connaître les étapes de la vente d’un bien immobilier. Vous devrez aussi adopter des astuces qui vous permettront de mieux valoriser votre bien.
D’abord, vous devez faire estimer votre maison. Il s’agira d’évaluer l’état de la maison, son emplacement et sa superficie. Nous vous conseillons d’envisager une rénovation si nécessaire pour donner plus de valeur à votre bien puis de le réévaluer. Ainsi, vous aurez la réelle valeur de votre maison.
Ensuite, la seconde étape est de publier une annonce de vente de la maison. Nous vous conseillons de faire des annonces dans les quotidiens en privilégiant ceux spécifiques à Colombes. N’hésitez pas aussi à poster vos annonces sur Internet pour plus de visibilité. Prenez de belles photos en mettant en avant les pièces stratégiques de la maison.
Enfin, après avoir trouvé un acheteur, vous devrez suivre le processus de toutes ventes de maison à Colombes. Ce processus comprend deux visites chez le notaire. La première sera pour la signature de la promesse de vente. Lors de ce processus, l’acheteur remet au notaire entre 5 et 10% du montant total d’achat en guise de gage d’achat. Il disposera ensuite de 10 jours pour se rétracter de ce contrat. Après ces 10 jours vient la seconde visite chez le notaire pour la signature de l’acte final de vente et la remise des clés.
En définitive, pour vendre votre maison à Colombes, vous aurez besoin de suivre une démarche claire. Soit, confier le processus à une agence immobilière ou vous en charger. Si vous choisissez la dernière option, veillez à suivre les 3 étapes du processus notamment, l’évaluation, la publication et les visites chez le notaire.