Dans quel cas faut-il désigner un syndic ?

Il est recommandé pour toute copropriété à Nice de désigner un syndic. À noter que cet engagement devra se faire par contrat, sur plusieurs années.

Les différentes figures d’un syndic

Un syndic représente, avant tout, une personne qu’une assemblée générale des copropriétaires d’un immeuble désigne. Celle-ci aura pour principale mission de s’occuper de la gestion et du contrôle des parties communes. D’une certaine manière, le syndic est l’organe exécutif de l’Association des Copropriétaires. Il se présente généralement sous 3 cas de figure, à savoir un avocat-syndic, un copropriétaire et un syndic professionnel. Le premier peut donc agir en tant que syndic, mais devra avoir l’autorisation de son bâtonnier. Le copropriétaire peut également effectuer le rôle de syndic. Cependant, des tensions entre le syndic et le copropriétaire peuvent apparaître. Sans compter les tensions avec les autres copropriétaires. Quant au syndic professionnel, à l’image du syndic à Nice, celui-ci possède les connaissances et les compétences requises. Vis-à-vis des copropriétaires, il adopte une position neutre.

En ce qui concerne la désignation du syndic, cette action est réalisée en deux façons. Dans un premier temps, il y a la désignation au cours de la première assemblée générale. À ce titre, ce sera à l’assemblée générale des copropriétaires de prendre la décision sur la désignation d’un nouveau syndic. Toutefois, il faudra que cet élément soit mentionné à l’ordre du jour, rétabli sur la convocation. D’un autre côté, les voix des copropriétaires représentés ou qui sont présents y prendront part. Dans un second temps, ce sera au promoteur immobilier de désigner le syndic, notamment, dans le cadre d’une construction neuve. Sur ce point, son mandat sera déterminé dans l’acte de base. En principe, le syndic à Nice doit faire part de sa présence dès les phases initiales du chantier. De cette manière, il pourra assurer le suivi du développement du projet. Il convient tout de même de noter qu’un mandat ne dépasse pas les cinq ans.

Précisions sur les services d’un syndic professionnel

Pour faire le point sur ses prestations, il suffit de se référer sur le professionnalisme du syndic à Nice. Visiter le Cabinet central dans la région peut être une meilleure alternative. En région PACA, les copropriétaires peuvent bénéficier d’une gestion connectée suite à la nomination du syndic. Sans compter l’accompagnement personnalisé dans le traitement des dossiers juridiques. En effet, le cabinet central peut mettre à disposition de chacun un avocat spécialisé en droit de la copropriété.

En misant sur les compétences du cabinet central, les particuliers peuvent également obtenir une formule de gestion de biens locatifs. Sans parler de la possibilité de bénéficier du dispositif Pinel. Ce dernier vise notamment la réduction d’impôts. La loi Pinel est effectivement très avantageuse, à condition de respecter certaines conditions.