La loi Pinel : est-ce vraiment rentable ?

La loi pinel est un dispositif mis en place durant l’année 2014 en France, par le ministre de logement français, Sylvia Pinel.  Elle accorde une defiscalisation loi pinel dans une acquisition de bien neuf pour une location, par un investisseur que ce soit des particuliers ou autres contribuables. Le but est de donner un nouvel élan à la construction durable, dans les endroits de France regorgeant plein de demandes locatives, pour des logements très équipés en ressources énergétiques. Ce dispositif loi pinel étale une multitude d’avantages, propres à être mis en parallèle avec un investissement valeureux sur la longévité. Ainsi, il est ici question d’un placement qui offre la possibilité de devenir propriétaire en espace de quelques années.  Pendant ce temps,  le futur propriétaire aura le temps de l’accumuler économie d’impôts, tout en percevant un loyer encadré.

Le fonctionnement de cette loi

Lors d’un achat immobilier neuf, l’investisseur doit d’abord mettre en location son bien pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, durant lesquelles il peut profiter d’une réduction d’impôts. Cette remise d’impôt pourrait atteindre les 6 000 € par an. Par ailleurs, le propriétaire dispose d’une opportunité de revente en 6 ans. Effectivement, il s’agit d’un grand choix dans le programme immobilier neuf. De plus, une énorme remise de prix pourrait être dans le menu auprès des promoteurs. Un arsenal de garanties sera fourni par un cabinet de gestion de patrimoine. Or, votre projet sera accompagné sur chaque stade.

Réaliser au préalable une simulation

Effectivement, il existe une simulation loi pinel qui vous permettra de schématiser votre plan d’action vis-à-vis de votre placement. Cela donne autant la possibilité de faire une étude de faisabilité de votre projet en fonction de quelques données à remplir sur un dispositif en ligne, disponible gratuitement. La simulation loi pinel ici anticipe en avance l’état présent et futur de votre épargne sur la fiscalité.

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