La loi pinel a opéré depuis septembre 2014 et sera applicable jusqu’en décembre 2017. Provenant de Sylvia Pinel, ministre du logement français, elle vise à aider les acquéreurs pour se procurer aisément un logement neuf. Cette loi a en effet connu un début plutôt difficile, étant donné qu’elle arrive en succession d’une loi qui se nomme loi Duflot. Cette dernière n’a pas été une grande réussite sur le marché immobilier. Ainsi, en tant que defiscalisation loi pinel, celle-ci affiche des intérêts exceptionnels.

Il s’agit d’une loi qui attribue une remise d’impôts aux particuliers souhaitant s’investir dans l’immobilier neuf, aussi bien dans l’achat que dans la construction. Par la suite, cette acquisition doit obligatoirement être cède en location durant 6 ans au minimum. Elle privilégie encore plus le placement dans la pierre, déjà avec e taux d’intérêt très bas.

Les critères de la loi de Pinel

Effectivement, tout le monde ne peut pas bénéficier de ce dispositif loi pinel. Ainsi, il faut répondre à un certain critère de revenu que ce soit le propriétaire ou le locataire. De ce fait, on peut appliquer un niveau de revenu plus fort pour pouvoir pousser le marché. Par ailleurs, le logement doit se situer dans une zone couverte par cette loi.  Il doit être loué dépourvu d’éléments mobiliers et le loyer doit se conformer à un encadrement de l’Etat.

Comment maximiser un investissement sur la loi Pinel ?

Même si le sondage est en faveur de cette loi, il est préférable de suivre des guides Pinel. De cette manière, il faut commencer par l’utilisation d’une simulation loi pinel. Un engagement de cette envergure mérite d’être calculé en détail. Cet outil donne ainsi une estimation de vos prérogatives fiscales, et même en particulier le caractère réalisable du projet. Bref, la simulation loi pinel ici, vous permet de définir les bonnes raisons de revenir dans l’investissement sur le neuf. De plus, il est également préférable de faire un bilan de votre situation patrimoniale avant de se lancer.