Comment trouver un bien immobilier neuf à Menton ?
Investir dans l’immobilier neuf est le rêve de plusieurs investisseurs afin de profiter de nombreux avantages non négligeables. Cependant, la réalisation d’un tel projet demande une bonne étude et une vraie compétence dans le domaine.
S’informer sur le programme immobilier neuf
Pour investir dans le neuf, il vous faut d’abord trouver le bien qui vous intéresse. La ville de Menton propose une multitude de programmes d’investissement locatif et il convient de faire un bon choix. De plus, trouver un nouveau programme immo à Menton qui répond à vos critères vous assure un projet réussi. Afin de prendre les meilleures décisions, il est conseillé de bien s’informer sur chaque programme proposé. Effectuer cette étape sur internet peut être une bonne option, mais se faire accompagner par un professionnel est plus bénéfique. Grâce à l’aide d’un spécialiste en immobilier par exemple, il est plus facile de choisir parmi les programmes neufs commercialisés. Pour dénicher le bien idéal, plusieurs éléments vous permettent de faire un premier tri. Ce sont par exemple la surface désirée, la typologie du bien neuf, le prix ou encore la date de livraison. Chaque programme immobilier neuf présente d’ailleurs une fiche de présentation. Vous y trouverez de nombreuses informations décrivant le logement dans sa globalité. Sont indiqués dans ce descriptif la situation géographique, le prix de vente et surtout une simulation Pinel. Ce type d’investissement ne se réalise pas aussi facilement. C’est pourquoi vous devez solliciter l’aide du professionnel.
Le professionnel de l’immobilier pourra vous expliquer les démarches à suivre pour se lancer dans l’investissement neuf à Menton. En outre, il est aussi en mesure de vous conseiller si vous avez besoin de financement par crédit immobilier. Grâce à son expertise, il connaît les offres les plus adaptées à votre type de projet. Par ailleurs, il vous fera le plaisir d’exposer tous les avantages d’un programme d’investissement neuf. Car effectivement, c’est l’un des placements d’argent les plus sûrs surtout grâce au dispositif de Pinel et à la défiscalisation.
L’investissement dans le neuf et la loi Pinel
Se lancer dans un nouveau programme immo à Menton constitue un projet de logement rentable grâce au dispositif de Pinel. Vous pourrez ainsi profiter de plusieurs avantages fiscaux en investissant dans le neuf. La loi Pinel a été conçue pour permettre aux particuliers investisseurs de se lancer dans l’achat immobilier neuf. Cette loi leur donne la possibilité de profiter de la défiscalisation qui a pour but de réduire considérablement les impôts. Mais pour cela, il existe une certaine obligation à respecter.
Si vous voulez alors obtenir une réduction d’impôt, vous devez mettre en location le bien immobilier neuf acheté. Le niveau de la réduction dépend de la durée de location et est basé sur le prix d’achat du bien. En tout cas, la durée minimum est de 6 ans, et cela engendre une baisse de 12 %. Il est aussi possible d’augmenter la durée pour 9 et 12 ans. La réduction est respectivement de 18 et 21 % du prix d’achat. Pour mieux comprendre, il est toujours recommandé de recourir à un expert dans l’immobilier.