Quels avantages d’investir dans l’immobilier neuf ?

L’investissement dans le neuf est un placement d’argent intéressant se traduisant par l’achat d’un bien neuf et l’investissement locatif. Ce type de projet séduit de plus en plus de gens actuellement grâce aux multiples avantages qu’il procure.

Pour quelles raisons investir dans le neuf ?

En matière d’investissement immobilier, l’investisseur a le choix entre le bien ancien et le logement neuf. Mais il s’avère que l’immobilier neuf attire le plus d’investisseurs. En effet, un programme neuf à Saint Laurent du Var vous offre une multitude d’avantages non négligeables. Tout d’abord, un bien neuf dispose d’intérieurs parfaitement agencés afin d’offrir un confort optimal aux occupants. Les logements neufs se caractérisent par leur praticité, notamment grâce aux espaces aménagés. Ils se distinguent aussi par leur système d’éclairage apportant une luminosité maximum favorisant ainsi l’économie d’énergie. En outre, investir dans le neuf à Saint-Laurent-du-Var vous permet de choisir une finition à vos goûts. Vous pouvez par exemple choisir entre moquette, parquet, carrelage, etc. Ensuite, les biens neufs sont également des logements qui respectent les normes techniques et environnementales. Parmi ces normes, on cite l’orientation du bâtiment, l’isolation thermique et phonique ainsi que la ventilation.

Par ailleurs, en optant pour un bien neuf, les frais de réparation sont moindres, voire nuls. Ainsi, il n’y aura pas de mauvaises surprises ni d’imprévus. Avec un immobilier ancien, la liste des travaux à faire est longue et leurs coûts sont inestimables. En revanche, un logement neuf vous épargne de toutes ces dépenses. Autre raison d’investir dans le neuf : les frais de notaire sont considérablement réduits. Dans l’ancien, les frais sont de 6 à 7% du prix du bien, contre 2 ou 3% dans le neuf. La différence est peut-être insignifiante, mais les économies réalisées sont importantes. Ces économies vous permettent de réaliser d’autres projets en ajoutant les loyers mensuels que vous récoltez.

Les avantages fiscaux de l’investissement neuf

Un programme neuf à Saint-Laurent-du-Var procure un bénéfice fiscal non négligeable grâce à la loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif mis en place afin d’encourager les contribuables à investir dans l’immobilier neuf. Ce dispositif de Pinel présente de grands avantages si vous décidez de vous lancer dans l’investissement locatif. C’est avant tout un dispositif de défiscalisation immobilière. Ainsi, vous pouvez profiter d’une importante réduction d’impôt. Pour en bénéficier, vous devez vous engager à louer le bien acheté pendant une période déterminée. Effectivement, vous pouvez choisir de louer le logement neuf pendant 6, 9 ou 12 ans. À chaque durée de location correspond un taux de réduction d’impôt. Pour une durée de 6 ans, la réduction est de 12 % du prix d’achat. La réduction augmente à 18 % pour une location de 9 ans, et à 21 % pour 12 ans.

La défiscalisation immobilière vous donne également la chance de vous constituer un patrimoine. En ce moment, la pierre est une valeur sûre pour la plupart des investisseurs. C’est même le choix numéro 1 en termes d’investissement. Aussi, les loyers perçus et la réduction d’impôts vous permettront de placer de l’argent et de préparer une belle retraite. Cet argent se présente également comme une aide précieuse pour votre famille.