En principe, les lois en faveur du secteur immobilier sont mises en place afin d’encourager l’investissement dans la pierre. Bien entendu, toujours davantage d’investisseurs s’acharnent sur ce type de placement qui est parvenu à faire l’unanimité. Le dispositif Pinel fait justement partie de ces lois très populaires. En temps normal, cette loi est programmée pour s’achever en 2016, mais, François Hollande vient d’aviser une prolongation d’un an.

Tour d’horizon sur la loi Pinel

Rappelons que la loi Pinel se présente comme un récent dispositif fiscal. Il donne la possibilité aux particuliers d’investir dans un logement neuf pour le louer. Comme vous le savez déjà, il a été créé pour appuyer le secteur immobilier. De même, ce dispositif permet de stimuler la construction durable, notamment dans les zones qui présentent une forte demande locative. En outre, il est impératif d’investir dans un logement qui affiche une performance énergétique moderne.

Cette loi est bourrée d’avantages, à commencer par la réduction d’impôt. Or, il vous donne également la chance de devenir propriétaire en quelques années. D’autre part, il s’agit également d’un complément de revenue appréciable, par l’action bénéfique des loyers générés. Bref, une retraite plus confortable sera à portée de main avec de tel investissement. Une assurance de prêt donne lieu à une protection financière de votre famille. Concrètement, la diminution d’impôt s’élève à hauteur de 12 % pour une mise en location de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.

Comme la majorité des dispositifs immobiliers, celui-ci affiche des conditions pour pouvoir bénéficier de cette réduction d’impôt. D’abord, il faudra acquérir un logement neuf BBC (Bâtiment Basse Consommation). En outre, il faudra investir jusqu’à 2 fois par an dans une limite maximale 300 000 euros. A noter qu’il sera obligatoire d’investir dans des zones éligibles de métropole et d’Outre-mer. Il faudra louer le logement en qualité de résidence principale pendant au moins 6 ans. Enfin, respectez les ressources de vos locataires, y compris votre plafond de loyer.

Effets de la loi Pinel

Il faut reconnaitre que la mise en place de cette loi a encouragée la croissance économique de certains secteurs reliés à celui de l’immobilier, par exemple la construction. Par ailleurs, le dispositif fiscal a aussi stimulé les ventes dans le neuf qui s’élève aujourd’hui à 60 % de réservations. De plus, ce chiffre peut encore augmenter pendant l’année 2017.