Trucs et astuces pour choisir un bon locataire

Aujourd’hui le choix d’un bon locataire peut s’agir d’un casse-tête. Afin de trouver un locataire sûr, il faut souvent vérifier un certain nombre de points essentiels. Le plus souvent, on fait appel au service de professionnel. Dans un premier temps, il faut savoir que pour un propriétaire, la fiabilité des locataires est une condition indispensable pour faire son choix. Pour ce faire, il faut essayer de privilégier une location de particulier à particulier afin de rencontrer vous-même les candidats de pouvoir les jauger et leur poser toutes les questions qui vous sembleront importantes.

Sur ce fait, il est absolument indispensable de ne pas se fier trop vite à votre intuition. Il est donc préférable de constituer un dossier pour chaque prétendant en leur demandant quelques pièces justificatives à leur situation. Cela concerne surtout :

  • une pièce d’identité,
  •  le contrat de travail,
  • les bulletins de salaire
  • et anciennes quittances de loyer.

Quoi qu’il en soit, cela vous permettra d’avoir une idée précise de la solvabilité des prétendants. Sachez qu’un agent immobilier est en mesure de faire cette prospection approfondie pour vous.

Zoom sur les loyers impayés

Effectivement, les impayés sont fréquemment courants en matière de location immobilière. Il s’agit de la source de conflit entre un locataire et propriétaire. Alors, pour plus de sécurité face à ce problème, il vous sera possible de souscrire à une assurance loyers impayés. Cette dernière vous protège financièrement contre toute absence de paiement de loyer de votre locataire. Par ailleurs, l’assurance peut aussi prendre en compte les dégradations immobilières occasionnées dans votre appartement. De même, une protection juridique pourrait également être au rendez-vous, en cas de gros litige qui vient vous opposer à votre locataire. Soyez attentif sur toutes les démarches qui vous attachent à votre locataire.

Faire appel à un agent immobilier

La quête à un locataire idéal nécessite l’aide d’un agent immobilier. Bien entendu, il s’agit aussi d’une quête qui va engendrer de frais. Sur ce fait, il convient de savoir que les horaires des agents ne sont pas constants. Sachez qu’il existe une loi qui encadre ces honoraires à l’égard d’un plafonnement. Dans tous les cas, il ne faut pas hésiter à comparer les propositions des différentes agences. Le critère de tarif est le plus important. Il faut savoir qu’il vous est possible de négocier le tarif proposé. Bref, n’hésitez pas trouver tous les moyens vous permettant de protéger votre activité de bailleur propriétaire.