Vendre au meilleur prix à Nice

Depuis plusieurs années, le prix m2 à Nice Libération connait une constante hausse. Cette situation est surtout favorable pour les vendeurs immobiliers.

Estimation immobilière et prix du m2 à Nice Libération

Comme partout à Nice, le quartier de la Libération possède un prix au m2 élevé. La région est très populaire où la croissance progressive de la valeur des logements sur place. Bien évidemment, cette situation s’annonce favorable pour les vendeurs immobiliers. Les propriétaires peuvent en tirer profit, surtout lorsqu’ils sont accompagnés par une agence immobilière. À noter que la première étape d’une vente immobilière est l’estimation de la valeur. À l’instar du m2 à Nice Libération, la valeur d’un appartement ou d’un logement dans le quartier grimpe chaque année. Il reste à découvrir la valeur exacte correspondant à cette hausse. Lors d’une estimation d’un logement, plusieurs variables sont prises en compte. Il y a d’abord les caractéristiques générales de la propriété comme sa superficie, son type ou encore l’année de construction. Par ailleurs, l’état du bien est aussi utilisé pour l’estimation. Un logement neuf est naturellement proposé à une offre élevée. Par contre, les défauts d’une ancienne construction peuvent sanctionner fortement son prix. L’emplacement exact de l’appartement est également utilisé pour le calcul.

À noter qu’il est maintenant possible de simuler la valeur d’une habitation sur Internet. Cette technique présente l’avantage de faire gagner du temps. De plus, le vendeur pourra estimer son bien partout et à tout instant. En revanche, la valeur affichée par le programme n’est pas fiable à 100%. L’intéressé aura besoin de remplir un formulaire d’estimation afin d’obtenir le résultat. Bien que l’outil soit pratique, il est plus judicieux d’évaluer le juste prix en compagnie d’un professionnel. L’équipe procède à une étude du marché sur le terrain. Cela rend l’estimation la plus précise possible. Afin de réaliser une estimation immobilière à Nice, il est possible de faire appel au groupe Century 21 Maison de l’immobilier. Il s’agit d’un partenaire de choix lors d’une vente, mais aussi durant un achat d’appartement ou de maison.

Pourquoi est-il plus simple de vendre une habitation neuve ?

2 choix s’offrent à l’investisseur immobilier lorsqu’il souhaite acheter. D’abord, il peut se rabattre vers les constructions anciennes. Ces offres sont abordables puisqu’il y a parfois des travaux de rénovation à prévoir. Ensuite, l’acheteur peut placer dans une habitation neuve. Le montant est souvent élevé, mais l’investissement présente quelques avantages. Par exemple, le bien est sous garantie sur plusieurs années après la livraison. En outre, le frais notaire est réduit avec l’investissement. Cependant, la partie la plus intéressante du projet concerne l’éligibilité à la loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation destinée pour les investisseurs locatifs. Ce sont les raisons qui expliquent que les constructions neuves sont plus attractives pour les acheteurs.